Форма собственности

Все мы граждане  России, а потому и на нас распространяется право иметь какую-либо собственность, пускай не нефтяную скважину , но хотя бы квартиру, комнату или, на худой конец, долю в праве собственности. Форма собственности может быть «публичная» и  «частная». Нас больше интересует «частная», своя рубаха ближе к телу. Право собственности на квартиру может принадлежать как одному человеку, так и нескольким гражданам, в этом случае они именуются сособственниками. Различают  индивидуальную собственность и общую собственность (квартира принадлежит нескольким сособственникам). Право собственности может возникать на основании договора передачи (приватизация), договора купли-продажи квартиры, договора мены, договора дарения, договора ренты, наследство. Все вышеуказанные договора  подлежат обязательной гоударственной регистрации.
Для регистрации договора купли-продажи необходимо, чтобы квартира находилась в собственности. Нельзя зарегистрировать право собственности по договору передачи  на квартиру, если вы уже использовали свое право на приватизацию. Право на бесплатную приватизацию дается человеку только один раз в жизни. При регистрации договора купли-продажи комнаты необходимо предоставить нотариальный отказ от преимущественного права покупки от сособственников. Право собственности по договору купли-продажи квартиры возникает с момента государственной регистрации , если иное не предусмотрено законом ( пункт 2 статья 8 ГК РФ). Для регистрации договора купли-продажи квартиры гражданином,находящимся в браке, необходимо предоставить нотариально заверенное согласие супруга или супруги на покупку квартиры.
На основании ст.42 Семейного Кодекса РФ брачным договором,который может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов, супруги в праве изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Наша компания оказывает проффесиональные услуги по сопровождению сделок купли-продажи недвижимости, регистрации залога, регистрации договоров купли-продажи квартир, а так же оформления прав собственности; кроме всего вышеперечисленного kronarealestate осуществляет срочный выкуп квартир, с получением аванса  после просмотра квартиры.