Сопровождение сделок

Сопровождение сделок с объектами недвижимости в Москве

В отличие от большинства стандартных бытовых сделок, любые операции с недвижимостью имеют намного более серьезный характер. Причина этого – высокая стоимость объектов, а также сложный процесс их приобретения, продажи, регистрации и т.д. К примеру, если Вы решили продать квартиру, то для начала вам нужно будет найти покупателя.

Это можно сделать следующими способами:

  • разместить объявления в Интернете;
  • подать рекламу в печатные издания;
  • проводить поиск покупателей через знакомых.

Естественно, все это отнимает Ваше драгоценное время и здоровье, поэтому, дабы избежать всех неприятных моментов, компания Kronarealestate предлагает услуги по юридическому сопровождению любых сделок с недвижимостью в Москве и Московской области. Одна из причин, по которым мы рекомендуем Вам обратиться к нам за помощью – в нашей фирме работают профессионалы, которые каждый день работают с регистрацией недвижимого имущества. Естественно, любые процедуры они могут выполнить лучше любого новичка благодаря знанию всех «подводных» камней и способов избежать встречи с ними.

Преимущества профессионального сопровождения сделок с недвижимостью

Обычная сделка с недвижимостью происходит в несколько стандартных этапов, параллельно с которыми и будет происходить сопровождение сделок:

  1. составление и подписание договора купли-продажи недвижимости покупателем и продавцом;
  2. проверка суммы денежных средств за квартиру;
  3. закладка денег в ячейку в банке;
  4. подача договоров на регистрацию в уполномоченное Управление в Москве;
  5. процедура регистрации ДКП (12 дней);
  6. получение зарегистрированных копий договоров КП.

На первый взгляд здесь все очень просто и прозрачно, однако возможно возникновение различных проблем, начиная от банального несоответствия документов, из-за чего приходится подавать их снова и снова и заканчивая отсутствием денег в ячейке банка после завершения процедуры. Стоимость ошибки очень высока, поэтому мы и рекомендуем профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью в Москве. Наш многолетний опыт работы гарантирует, что продажа или покупка Вашей недвижимости пройдут быстро и на высоком уровне.

Сопровождение сделок с недвижимостью Москва (покупка квартиры в г. Москва).

     1. Определение параметров месторасположения и других характеристик квартиры необходимой клиенту.

     2. Подбор квартиры по вышеуказанным параметрам.

     3. Безопасное авансирование квартиры выбранной клиентом компании KRONAREALESTATE.

     4. Экспертиза правоустанавливающих документов предоставленных для совершения сделки купли-продажи квартиры.

     5. Тщательная проверка истории квартиры и нахождение продавцов квартиры на учете в психоневрологическом диспансере(ПНД) и наркологическом диспансере(НД), а так же возможных негативных последствий, влекущих собой признание сделки недействительной(см. страницу недействительность сделки).

     6. Составление заключения наших экспертов после проверки квартиры и рекомендации для каждого из вариантов.

     7. Согласование даты проведения сделки, банка, условия выемки денег продавцом, составление договоров купли-продажи квартиры.

     8. Контроль за проведением сделки в банке.

     9. Подача на регистрацию договора купли-продажи квартиры в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве

     10. Контроль регистрации собственности на квартиру.

     11.Получение зарегистрированных договоров купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве.

     12. Подписание акта приема-передачи квартиры, свободной от задолженностей по коммунальным платежам и соответствующей техническому состоянию квартиры на дату её последнего осмотра приобретателем.

Стоимость данной услуги по сопровождению сделки 100 000 рублей.

Сопровождение сделок с недвижимостью Москва (продажа квартиры).

     1. Оценка рыночной стоимости квартиры исходя из её характеристик и анализа рынка недвижимости данного района.

     2. Широкая реклама на продаваемую квартиру.

     3. Приём звонков по рекламе и организация просмотров квартиры.

     4. Принятие аванса.

     5. Подготовка и сбор документов для сделки.

     6. Контроль подписания договора купли-продажи квартиры и закладкой денег в депозитарную ячейку.

     7. Подача на регистрацию договора купли-продажи квартиры в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве

     8. Контроль регистрации собственности на квартиру.

     9. Получение зарегистрированных договоров купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве.

     10. Предоставление клиенту документов для доступа к депозитарной ячейке.

Стоимость данной услуги по сопровождению сделки 100 000 рублей.